Споры в сфере долевого строительства

Споры, связанные с долевым строительством жилья, наиболее острая и социально значимая категория дел, когда разрешается судьба не просто имущества, а значительной части личных накоплений и будущих инвестиций гражданина.

Юридическая компания «ПрофГарант» предлагает консультации и представительство в суде по следующим спорам в сфере долевого строительства:

• защита прав потребителей при нарушении сроков, установленных в договорах долевого строительства, со взысканием соответствующей неустойки;
• уклонение от передачи гражданам документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности на квартиру, после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию;
• невыполнение договорных обязательств по передаче участнику долевого строительства квартиры надлежащего качества или вовсе уклонение от передачи квартиры;
• признание права собственности на квартиру в судебном порядке (по договору соинвестирования/ долевого участия в строительстве);
• другие вопросы, связанные с нарушением Ваших законных прав и интересов.

К отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд:

• по общему правилу — по месту нахождения ответчика (продавца, изготовителя, исполнителя услуги);
• по своему месту жительства или пребывания;
• по месту заключения или исполнения договора (продажи товара или предоставления услуги);
• по месту нахождения филиала или представительства основной организации (продавца, изготовителя, исполнителя услуги).

Государственная пошлина при подаче иска о защите прав потребителя в суде при цене иска до 1000000,00 рублей не оплачивается (пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ). Если цена иска превышает 1000000 рублей, то государственная пошлина уплачивается в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1000000 рублей.

Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Кроме того, в соответствии с ГПК РФ и Законом "О защите прав потребителей", суд, кроме самой цены иска, взыскивает с застройщика:

• Штраф в размере 50% от суммы, взысканной с застройщика;
• Возмещение морального вреда;
• Возмещение затрат на оплату услуг представителя и другие виды расходов.

Квалифицированная помощь юристов нашей компании позволит профессионально и эффективно отстоять Ваши права, урегулировать спор как в досудебном, так и судебном порядке в пользу клиента.

Мы гарантируем добросовестность, ответственность, профессиональный и индивидуальный подход к каждому клиенту!

Если Вам необходима помощь в этой области, появились дополнительные вопросы или Вы сомневаетесь с оценками перспектив Вашего дела, рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами по телефону: +7(977) 318-48-46, или отправить заявку по электронной почте: proff-garant@mail.ru, кратко описав свою ситуацию.

Мы свяжемся с Вами в течение дня и на все Ваши вопросы бесплатно ответят квалифицированные юристы, специализирующиеся на таких спорах.